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建筑工程质量问题的保修期可否顺延

信息来源建筑律师网 | 发布时间2021年05月30日

      建筑律师讲解现在高楼林立,各种工程项目琳琅满目。但是,对于一个项目来说,最重要的是保证质量,所以一般项目都会约定一个保修期,那么对于工程质量问题的保修期会推迟吗?以下是建筑律师的回答。希望对大家有所帮助。


一、工程质量问题的保修期是否顺延
保修范围和保修期内发生质量问题,保修期满后建设单位仍不处理或处理不当的,仍应履行保修义务,并承担由此造成的损失赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
二、工程质量问题有哪些类型
工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病和工程质量事故。
1.工程质量缺陷
指项目达不到技术标准允许的技术指标的现象。
2.工程质量通病
指影响工程结构、使用功能和外观的各种常见质量损伤,就像“多发病”一样,称为常见质量缺陷。
目前,建筑安装工程中最常见的质量缺陷主要包括以下几类:
(1)基础下沉不均匀,墙体开裂。
(2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。
(3)现浇钢筋混凝土阳台、雨棚根部开裂、倾覆、倒塌。
(4)砂浆和混凝土的配合比没有严格控制,随意加水无法保证强度。
(5)屋面、厨房渗水漏水。
(6)墙面抹灰的起壳、裂纹、麻点和不平整。
(7)地面和地板有砂、壳和裂纹。
(8)门窗变形,缝隙过大,密封不严。
(9)水暖电控箱安装粗糙,不符合使用要求。
(10)结构吊装就位偏差过大。
(11)预制构件裂缝、预埋件位移、预应力张拉不足。
(12)砖墙连接或预留手脚不符合规范要求。
(13)金属栏杆、管道和配件的腐蚀。
(14)壁纸粘贴不牢、空鼓、起皱、变平、变亮。
(15)面板和瓷砖平整、不直、空鼓、脱落。
(16)喷涂不均匀、脱色、掉粉等。
3.工程质量事故
       是指在工程建设过程中或交付使用后,对工程结构、使用功能和外观安全产生重大影响,造成重大损失的质量损害。例如,住宅阳台和遮阳棚倾覆,桥梁结构倒塌,大体积混凝土强度不足,管道和容器爆裂,造成气体或液体严重泄漏等。其特征在于:
(1)经济损失达到很大数额。
(2)有时造成人员伤亡。
(3)后果严重,影响结构安全。
(4)不能降级使用,难以修复的,必须拆除重建。
      所以从上面的描述可以知道,如果工程在保修期内发生质量事故,必须按照保修期的要求进行维修。因严重质量问题导致修理时间超过保修期的,应当履行保修义务,直至能够完全使用。如有任何问题需要了解,请联系建筑律师网咨询。


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