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带您了解工程转包与分包的区别

信息来源建筑律师网 | 发布时间2021年05月29日

建筑律师讲解工程转包与分包的区别都有哪些

1.模式和人数

根据分包的方式和分包商的数量,分包的形式可分为直接分包和变相分包。
      所谓直接分包,是指承包人将承包的所有建筑工程直接分包给某一施工方;所谓变相分包,是指承包人以分包的名义将承包的所有工程分包给他人。直接分包和变相分包只是形式上的不同,并没有实质性的区别。它们的本质是分包商没有完成原合同中的所有施工任务,但分包商实际上完成了所有的施工任务。因此,建设部明确规定,承包人承接工程后,不派项目经理管理工程,不管理质量、安全、进度,不按合同约定履行承包义务。无论是将工程分包给他人,还是以分包的名义肢解工程后再分包给他人,都是分包行为。
分包和转包有什么区别
2.分包时间
根据分包的次数,分包的形式可以分为一次性分包和层层分包。
      所谓一次性分包,是指承包一个建筑工程后,承包人不履行合同约定的责任和义务,将承包的建筑工程全部转让给他人或者将承包的工程全部肢解后以分包的名义再转让给他人的行为。所谓层层分包,是指承包建筑工程后,承包人不履行合同约定的责任和义务,将承包的建筑工程全部转让给他人或者将承包的工程全部肢解后以分包的名义再转让给他人,然后再转让一次或者多次的行为。
3.分包对象
      根据分包的对象,分包的形式可分为:总承包(包括勘察、设计、施工)分包、施工分包、勘察分包、设计分包;施工分包可分为总承包分包和专业工程分包。
      工程总承包和分包是指工程总承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将承包的建设工程全部转让给他人或者将承包的工程全部肢解后以分包的名义转让给他人承包的行为。建筑工程分包,是指建筑工程承包后,建筑工程承包人未按照合同约定履行责任和义务,将其承包的建筑工程义务全部转让给他人,或者将其承包的建筑工程义务全部肢解后,以分包的名义转让给他人。
分包和转包有什么区别

      相应的施工总承包方转让全部施工义务,属于施工总承包分包,专业承包方分包全部专业施工义务,属于专业工程分包;测量分包是指测量承包人在承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将承包的建设工程全部转让给他人或者将承包的建设工程全部肢解后以分包的名义转让给他人承包的行为。设计分包是指设计承包商在承包建筑工程设计任务后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的建筑工程设计任务全部转让给他人,或者将其承包的工程设计任务全部肢解后以分包的名义转让给他人承包的行为。

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